Petr Klukan
šéfredaktor
tel.:+420 567 578 004
mobil:+420 732 554 850
klukan@jihlavske-listy.cz

Na počátku byla radost z vysněné stavby domku v jihlavské lokalitě Kaskáda. Řadu věcí si chtěla rodina paní Moniky (redakce zná její plné jméno) zařídit sama. Zkontrolovali si proto městské regulativy a vymysleli architektonické řešení. 
Úplně tak jednoduché to ale nebylo. Třeba předpokládali, že stavební povolení získají za pár týdnů. „Myslela jsem, že úřad má na to měsíc…, ale pak jsem zjistila, že je nejlepší všechno vyřizovat ústně,“ vypráví paní Monika s tím, že raději na úřad zašla. 
Tam ji jednáním trochu překvapili. Nejdříve zvídavou otázkou, proč vlastně chtějí stavět, když je všechno tak drahé? Pak ale přišlo to hlavní, projekt se úřadu nelíbil. 

Prý by se na jejich namalovaný domek hodila více valbová střecha. Jenže takovou střechu regulativ neumožňuje, takže o ní vůbec neuvažovali. Úřad by rád valbovou střechu, jenže ta tam být nesmí. Výsledkem bylo zamítnutí projektu. 
Regulativy pro tuto lokalitu v počátku někdo vymyslel, aby se dalo rychle stavět a nedopadlo to dle úsloví „každý pes jiná ves“. 

Daná lokalita je podle odborníků svým profilem terénu opravdu složitá a není jednoduché takové regulativy dobře zpracovat, aby pak při výstavbě vyhovovaly většině stavebníků, kteří mají různorodé potřeby.
Co má tedy paní Monika dělat dál? Přáteli jí bylo doporučeno, aby se obrátila na jihlavského radního Davida Beke (ODS), který je sám architektem. Ten potvrdil, že valbová střecha by pro jejich projekt byla skutečně nejvhodnější. 
S náměstkem Martinem Laštovičkou (KDU-ČSL), také architektem, Beke prošel podrobně regulativy a oba na základě svých profesních zkušeností naznali, že regulativy nejsou všechny dobře nastaveny. 

„Jejich dogmatické dodržení by nepřineslo cílenou kultivaci lokality,“ vysvětluje Beke. „Proto jsme iniciovali materiál, který schválilo zastupitelstvo, a dalo tak možnost v individuálních případech Martinu Laštovičkovi, jakožto náměstkovi s příslušnou odborností, tyto regulativy změnit ve prospěch lokality,“ uvádí radní. 

To se stalo i u paní Moniky. S valbovou střechou byl dán za město, jako smluvního partnera developera, souhlas. 
Paní Monika již dnes v ruce drží dokument, že valbovou střechu mít může, jak se to líbilo i úřadu. Vše ale nejde tak rychle, jak si představovala, proto ji ještě čeká další běhání „po papírech“.   
Přesto se jí povedlo učinit důležitý krok. „Ráda bych politikům poděkovala, že našli řešení,“ říká dnes. „Dokázali systémově změnit regulativ, ne jednu střechu.“  

„Rád hledám cestu, jak pomoci, a to se také povedlo,“ dodává Beke s tím, že je to pro ně i ponaučení do budoucna. „Je nutné být tvrdší na developery a prokazovat nastavení regulativů i třeba jiným nástrojem, než je jen situační výkres, ale třeba prostřednictvím 3D modelů objemů budoucích staveb. Bude to pro developery generovat náklady, ale myslím, že se to vyplatí a bude to i lepší pro samotné stavebníky, že s pozemkem nekupují zajíce v pytli.“

Diskuze k článku