Chataření patří k nátuře Čechů. Ze statistik vyplývá, že klasickým chatám nebo chalupám dáváme přednost před užíváním si v zahraničních apartmánech
či hotelech.
V České republice je evidováno na 700 tisíc chat a chalup v různých oblastech, tedy i na Vysočině.
Podle majitele jihlavské realitní kanceláře Petra Michálka je o chaty a chalupy v našem kraji trvalý zájem. Nejvíc je znát na jaře.
O míře poptávky rozhodují dvě zásadní kritéria – cena a lokalita. „Co se týká ceny, tak po létech stagnace dochází i v segmentu rekreačních nemovitostí k mírnému nárůstu cen,“ uvádí P. Michálek, a dodává: „Co se týče lokalit, tak jednoznačně v zájmu klientů vedou samoty, a pak lokality v blízkosti vodních ploch a řek…“
V poptávkovém systému jihlavské realitky patří k nejčastěji se opakujícímu požadavku „klidné místo“, „samota“, „větší rozloha pozemku“.
Z konkrétních míst Petr Michálek uvádí Dalešickou a Vranovskou přehradu, údolí řeky Jihlavy a řeky Oslavy…
Jestliže jste se rozhodli, že si pořídíte chatu na Vysočině, měli byste si připravit nejméně 550 tisíc korun. Záleží ale na vybavenosti a umístění takové nemovitosti.
Rekreační nemovitosti ale bývají individuálně postaveny a mají tak různé velikosti pozemků.
„Je třeba ke každé konkrétní zakázce zaujmout specifické stanovisko. Pomineme-li chaty zahrádkářské, tak v průměru lze rekreační chatu pořídit za 300 až 800 tisíc korun, chalupy pak od 200 tisíc do několikamilionových částek…,“ vypočítává P. Michálek.
V nabídce realitek se chaty a chalupy objevují celoročně. Nejvhodnější dobou pro jejich koupi je podle realitních makléřů jaro. „A to z hlediska předpokládaných stavebních úprav,“ vysvětluje P. Michálek.
Doplňuje ovšem, že tento pohled není z pohledu kupujícího moc výhodný – když je největší zájem, logicky rostou ceny.
Když už se jednou pro koupi rekreační nemovitosti rozhodnete, pak byste se měli řídit hlavně selským rozumem – tedy kupovat jen to, co zvládnete jak finančně, tak fyzicky.
„Vlastnictví každé nemovitosti s sebou nese nároky na zručnost majitele, nebo na obsah jeho peněženky, a každý investor by se měl zamyslet, zda je dlouhodobě ochoten investovat čas a peníze do „druhé domácnosti“,“ upozorňuje Petr Michálek.
Při koupi starší nemovitosti je dobré spolupracovat se stavebním odborníkem – velké nesnáze mohou kupujícímu způsobit zamaskovaná vlhkost, narušená statika, ať již vlastní nosné konstrukce, či stropů nebo krovů, ale i neodborně provedené zateplení a další.
„Samozřejmostí je prověření právního stavu vlastní nemovitosti - zástavy, břemena, předkupní práva atd., ale i přístupových komunikací,“ poukazuje P. Michálek.
Před koupi nemovité věci v zavedené rekreační lokalitě je také dobré zjistit i konkrétní zavedené zvyklosti obyvatel - např. používání společné studny či jímky, užívání „společných“ pozemků, ale i konkrétní sousedské vztahy…
